6.1.Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
Договор №023480 от 28 июня 2017г.
6.2.Общая информация, идентифицирующая объект оценки
Право требования возмещения ущерба, причиненного объекту недвижимости: квартире, общей площадью 40,6 кв.м, расположенной по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Станиславского, дом № 196, кв. 218, в результате залива.
6.3.Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
6.3.1.Результат оценки, полученный при применении доходного подхода к оценке
| Объект оценки | Расчетная стоимость в рамках применения доходного подхода, руб. |
| Право требования возмещения ущерба, причиненного объекту недвижимости: квартире, общей площадью 40,6 кв.м, расположенной по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Станиславского, дом № 196, кв. 218, в результате залива | Обоснованный отказ от применения |
6.3.2.Результат оценки, полученный при применении сравнительного подхода к оценке
| Объект оценки | Расчетная стоимость в рамках применения сравнительного подхода, руб. |
| Право требования возмещения ущерба, причиненного объекту недвижимости: квартире, общей площадью 40,6 кв.м, расположенной по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Станиславского, дом № 196, кв. 218, в результате залива | Обоснованный отказ от применения |
6.3.3.Результат оценки, полученный при применении затратного подхода к оценке
| Объект оценки | Расчетная стоимость в рамках применения затратного подхода, руб. |
| Право требования возмещения ущерба, причиненного объекту недвижимости: квартире, общей площадью 40,6 кв.м, расположенной по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Станиславского, дом № 196, кв. 218, в результате залива | 72 358,63 |
6.4.Итоговая величина стоимости объекта оценки
Проведенные исследования и расчеты позволяют сделать вывод, что рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 12.04.2017г., округл., с учетом НДС, составляет:
72 359 руб. 00 коп.
(Семьдесят две тысячи триста пятьдесят девять) рублей 00 коп.
6.5.Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости
Полученный результат может быть использован Заказчиком для возмещения ущерба лишь с учетом следующих ниже ограничений:
— Результат оценки достоверен лишь в рамках той задачи Оценки, которая была сообщена оценщику Заказчиком при заключении договора на оценку;
— Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено заключенным контрактом. Альтернативное использование данного отчета возможно только в соответствии с действующим законодательством, примененными стандартами.
6.6.Порядковый номер отчета
№023480
6.7.Дата составления отчета
28 июня 2017 года
6.8.Дата осмотра
28 июня 2017 года