Вт. Сен 27th, 2022
  • мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону строек и природно-техногенных воздействий: для обеспечения безопасной эксплуатац зданий и сооружений;
  •  мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния проведения мероприятий по устранению аварийного состояния;

Требования настоящего стандарта не распространяются на другие виды обследо мониторинга технического состояния, преследующие цели, отличные от изложенных в транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения.

трубопроводы, подъемные сооружения и объекты, на которых ведутся горные ра работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строга экспертизой».

Специалист-эксперт также рукоподсгвовался положениями СП 73.13330.2012 Вну санитарно-технические системы зданий, Актуализированная редакция СНиП 3.05.0 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (приняты постано]

Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115), так как тематика исследований предусматривает выявление ненадлежащего состояния приборов автоматического аварийного сброса давления спуска воздуха из системы, а также расширительного бака системы отопления дома.

Специалист-Эксперт приходит к выводу, что настоящими требованиями необ руководствоваться при визуальном обследовании зданий, сооружений, конструкщ последующего отдельного определения стоимости ремонтных работ и для любых други Задача проведения инструмешалъных детальных исследований, Заказчиком исследовг ставилась, а необходимость в детальных исследованиях, отсутствует.

Раздел Д. 4 Проведение визуальных исследований.

В процессе визуальных исследований, проведенных 12.04.2017г. Специалист-эксперт установил, что Объект исследований является двухэтажным многоквартирным жилым расположенном в г, Ростове-на-Дону ул. Станиславского 196. Объект предназначен для проживания, срок: эксплуатации объекта составляет более 70 лет. Здание жилого дома (исследований) находится в рабочем состоянии. В доме произведен капитальный системы отопления. Перекрытия чердачные выполнены и дощатого настила с глиняным наполнением по дранке. Чердачное пространство захламлено, что является грубым нарушением санитарных и противопожарных норм. Специалист -эксперт установил, что система отопления выполнена в пределах 1-2 лет назад из полипропиленовых трубопроводов, запорной арматуры фитингов. На. 1-м этаже объекта исследований установлен узел управления системой отопления, которая работает посредством подачи в систему отопления теплоносителя из с вентрального теплоснабжения района. См. фото 1.2

I2.U4.2017г.. квартира 118, расположенная на исследуемом объекте, под местом установки узла аварийного сброса давления теплоносителя. подверглась залитию водой теплоносителя через чердачные перекрытия. Факт залятия квартиры подтверждается Актом визуального обследования от 12.04.2017г., с участием собственника квартиры и. сотрудников управления организации ООО У О «РСУ-12».

Специалист — эксперт 12.04.2017г., но заданию Заказчика исследований, пр осмотр места задития чердачиог uc; ei ‘ ,ттия с чердака и произвел фиксацию установл приборов, размешенных на узле ь>с<р п> и> о сброса давления, воздуха и расширительного ‘нанометра давления теплоносителя в системе отопления, размещенного на чердаке многоквартирного лома.

В результате осмотра чердачного перекрытия с чердака Специалист-эксперт установил место намокания площади чердака. расположенной в непосредственно под узлом аварийного сброса, что убеждает Специалиста-зксперта в том, что намокание площади чердака, произошло в результате поступления воды из приборов, установленных на узле аварийного сброса в и давления, размещенного на системе отопления. Объекта исследований. Конкретный источник поступления теплоносителя из системы отопления выявить не представляется возможным так на установленных приборах аварийного сброса отсутствуют следы истекания теплоносителя установленных приборов — клапана сброса давления или клапана сброса воздуха, отсутствуют следы от капель или струи теплоносителя на самом чердачном перекрыт при осмотре узла аварийного сброса Специалист-эксперт установил, что резьбовые сведи мест установки на рамке узла аварийного сброса, не имеют протечек или наличия капель воды. Соединения выполнены с использованием уплотнительного и герметизирующего материала, надежны и долговечны. Расширительный бак герметичен и следов протекания не имеет.

Однако путем логических выводов. Специалист-эксперт допускает возможность точного определения наиболее вероятного события и источника протекания теплоносителя системы отопления и залитая чердачного перекрытия, расположенного над квартирой находящейся на Объекте исследований.

Специалист-зксперт рассматривает два варианта поступления теплоносителя на чердачное перекрытие Объекта исследований, при условии отсутствия протеканий резьбовых соединений и дефектов герметизации приборов аварийного сброса:

Через клапан сброса воздуха (расположен слева). См. фото 3 Принцип действия клапана сброса воздуха из системы отопления заключается в срабатывании его, при наличии воздуха в системе отопления (поднимается клапанная крышка.

под которую проходит воздух) и в закрытии его, при воздействии на элементы конструкции клапана воды теплоносителя. В составе теплоносителя и воздушных включений может находиться взвешенные частицы (шлаки, окалина, ржавчина, грязь и т. п.)-различной величины, которые могут задержаться под клапанной крышкой и не допускать полного срабатывания клапанной крышки и тем самым не герметично .перекрывает отверстия клапана, через которые вода теплоносителя может постоянно сочиться через сбросное отверстие клапана. Протекание теплоносителя в этом случае носит постоянный характер. В этом случае будут заметны последствия протекания и следа такого протекания на самом приборе (следы ржавчины, солевые наслоения). Однако такие случаи редки и маловероятны, поэтом сброс теплоносителя в случае несрабатывания воздушного клапана не предусмотрен конструкцией клапана и устранятся заменой клапана сброса воздуха

2. Через предохранительный платан сброса давленом теплоносителя в системе отопления дома (расположен 2-м слеша) См. фото 3.

Конструкция клапана аварийного сброса давления предусматривает сброс части теплоносителя (воды в системе отопления), в результате повышения давления в системе отопления дома, чтобы исключить порыв трубопроводов и других элементов системы при повышении давления в системе отопления.

Работа отопительной системы не всегда может быть стабильна. Резкие перепады температуры, отсутствие или снижение объемов водоразбора (горячего водоснабжения) в системе теплоснабжения в районе обслуживания и как следствие — давления, сказываются на целостности соединения труб и радиаторов. Для предотвращения этого ‘необходимо специальное защитное устройство — предохранительный клапан для системы отопления. Профессиональная установка предохранительного клапана в системе отопления заключается в учете не только его характеристик, но и работы расширительного бака.. Процесс подбора предохранительного клапана системы отопления должен основываться па ее эксплуатационных характеристиках. Для этого помимо параметров отопления нужно ознакомиться с нормативным документом — ГОС1’ 24570-8.1, который подробно описывает1 критерии выбора. Предохранительный клапан предусматривает возможность его настройки а регулировки на давление срабатывания. При. срабатывании перепускной клапан должен удалить излишек воды из труб. Для удаления излишка воды на выходной патрубок устанавливается сливная трубка. Она может быть соединена с обратной или канализационной грубой.

Однако это условие не выполнено. На клапане аварийного сброса давления, сбросная трубка для отводя излишков воды из системы отопления» отсутствует. См, фото 3 прибор 2-й слева. Для подключения трубки отвода излишков воды предусмотрен резьбовой раструб, но к нему отводная трубка не подсоединена н не смонтирована.

Специалист -эксперт считает, что именно отсутствие водоотводной трубки сброса излишков воды теплоносителя и является причиной поступления воды на перекрытия чердака и залитая квартиры. Срабатывание клапана сброса давления возможны в любой момент работы системы отопления в доме, с наибольшей вероятностью срабатывания в ночные часы или в часы наименьшего водоразбора горячей воды из системы центрального отопления: района. При срабатывании клапана сброса давления, вода из системы отопления льется на чердачное перекрытие, над квартирой 218.

Исходя из вышеизложенных результатов исследований объекта, в рамках вопросов, поставленных. Заказчиком, Специалист-эксперт приходит к выводу -о том что причиной залитая чердачного перекрытия над квартирой № 18 но адресу ул. Станиславского д.196 г. Ростова-на-Дону и соответственно и самой квартиры .№ 218 является отсутствие отводного

трубопровода от выпускного патрубка предохранительного клапана сброса давления,

установленного на трубопроводе системы отопления, который размещен на чердаке объекта исследований, над чердачным перекрытием под которым расположена кв, №18.

ш. выводы специалистов

В результате проведения исследований, анализа результатов осмотра объекта исследований, изучения состояния инженерных систем объекта и обследования чердачного перекрытия Специалист — Эксперт приходит к следующим выводам:

ВОПРОС 1. Определить причину залития 12.04.2017г. чердачной части жилого дома по адресу г. Ростов-на-Дону ул. Станиславского 96.

ОТВЕТ: Чердачная часть жилого дома по ул. Станиславского 196 г, Ростова-на-Дону, расположенная над квартирой 218, была залита водой в результате срабатывания предохранительного клапана сброса давления системы отопления, размещенного в чердачном пространстве, над квартирой 218 и из-за отсутствия на предохранительном клапане сброса давления отводного трубопровода для отвода сбросного объема воды {теплоносителя) в канализационную систему многоквартирного дома, предусмотренного. конструкцией предохранительного клапана и принципом действия этого элемента оборудования системы отопления многоквартирного дома,

.

Исследование окончено и «Заключение специалиста» подготовлено 21,04,2017г.

Исследование провел

Специалист-Эксперт

Прилагаются документы подтверждения полномочии эксперта

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.