Чт. Окт 28th, 2021

Исковое заявление.

Районный суд Ленинского р-на
Г.Ростова-на-Дону
Истец:  Валерий Анатольевич
прож. г. Ростов-на-Дону
Ул. Станиславского № 196 кв.218
Ответчик: ООО «УО» РСУ»
344007 г. Ростов-на-Дону
Ул. Баумана № 113
Цена иска: 152162 рубля 40 копеек.

Исковое заявление
О взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

12 апреля 2017г. произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону
ул. Станиславского № 196 кв.218, в которой проживает истец, являющийся нанимателем имущества по вышеуказанному адресу, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № 1900, выданным МКУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону 26 июня 2012г. Указанное подтверждается актом о происшествии на жилищном фонде от 12.04.2017г., составленным сотрудниками ООО «УО» РСУ».

Согласно выводам, указанным в акте, причиной затопления явилось повреждение следующего инженерного оборудования: воздухоспускного клапана на чердаке находящегося в жилом доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Станиславского № 196, поддержание исправного состояния которого возлагается на управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом.
Моему имуществу был причинен ущерб —  повреждение потолков и обойных покрытий двух комнат общей площадью 29,5 кв.м., а также двух дверных проемов.

Я обратился к ИП Кулиппюк Я.Р. с вопросом об оценке стоимости ущерба, причиненного затоплением. Согласно отчета об оценке материального ущерба от 28.06.2017г. №023480, нанесенного моему имуществу, размер ущерба составляет 72359 (семьдесят две тысячи триста пятьдесят девять) рублей 00 копеек.

За изготовление сметного расчета мной оплачено 7000 рублей, которые прошу отнести на ответчика.

12. 04. 2017 г. я обратился к ответчику с требованием устранить причиненный затоплением ущерб. Мне пообещали произвести ремонт, когда все высохнет, однако в середине июня 2017г. отказались производить какие-либо ремонтные работы, связанные с возмещением ущерба, причиненного затоплением.

04. 07. 2012 г. я повторно обратился к ответчику с претензией (требованием) о возмещении ущерба, настоящая претензия была зарегистрирована вх.№ 39 от 04.07. 2017г.

До настоящего момента, ущерб причиненный имуществу в результате затопления не возмещен.

Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Во исполнение п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 вышеназванных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно данных Правил: п. 10 — общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений;
Согласно п. 42 Правил,  управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно ст. 29 ЗоПП Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Я, как потребитель, приобрел услуги по управлению многоквартирным жилым домом ненадлежащего качества. Ответчик не обеспечил надлежащее  состояние общедомовых коммуникаций,  в результате чего мне были причинены убытки.
Считаю, что виновным бездействием ответчика мне причинен моральный вред, который я оцениваю в 25000 рублей на основании ст. 15 ЗоПП.
Согласно п. 1 ст. 31 ЗоПП Требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом п. 1 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно п. 3 ст. 31 за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в размере 3% за каждый день просрочки исполнения требований потребителя (п. 5 ст. 28 ЗоПП).
Расчет неустойки:
72359 рублей (стоимость восстановительного ремонта) * 3% (размер неустойки за 1 день просрочки) = 2170 рублей 77 копеек (размер неустойки за 1 день просрочки требований потребителя).
с 14.07.2017 г. (момент истечения десятидневного срока для удовлетворения требований потребителя) по 28.08.2017 г. = 44 дня (количество дней просрочки удовлетворения требований потребителя).
2170 рублей 77 копеек (размер неустойки за 1 день просрочки удовлетворения  требований потребителя) * 44 дня (количество дней просрочки удовлетворения требований потребителя) = 95513 рублей 88 копеек (размер неустойки).
Сумма неустойки не может превышать размер убытков, связанных с оказанием услуги. Убытки же истца составили 72359 рублей.
Соответственно размер неустойки равен 72359 рублей.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, уполномоченной организации, импортера) штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям и их органам.
В “п. 46” Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных “Законом” о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу п.1, п.2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Цена иска:
72359 рубля (ущерб) + 7000 рублей (стоимость сметного расчета) + уведомление телеграфом о производстве оценочного осмотра 444 рубля 40 копеек + 72359 рублей (неустойка) = 152162  рубля 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 15, 28, 29, 31 ЗоПП, ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 91,94,98, 100, 131 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:
Взыскать с ответчика ООО «УО» РСУ-12» в пользу истца:
1.    стоимость восстановительного ремонта квартиры — 72359 рублей;
2.    неустойку в размере 72359 рублей;
3.    стоимость сметного расчета — 7000 рублей;
4.    стоимость уведомления телеграфом – 444 рубля 40 копеек.
5.    моральный вред в размере 25000 рублей;
6.    штраф в пользу потребителя в размере 50% от присужденного;
Приложение:

  1. Копия иска – 1 экз.
  2. Копия типового договора социального найма жилого помещения № 1900- 2 экз.
  3. Копия претензии — 2 экз.
  4. Копия квитанции – договора № 023480 — 2 экз.
  5. Копия отчета об оценке материального ущерба от 28.06.2017г. №023480. – 2 экз.
  6. Копия акта визуального обследования от 12.04.2017г. – 2 экз.
  7. Копия телеграммы с уведомлением и чеками — 2 экз.
  8. Копия чека об уплате госпошлины — 2 экз.
  9. Копия реквизитов моего банковского счета – 2 экз.

Оригиналы документов будут представлены в судебное заседание.
В соответствии со ст. 17 Закона о защите прав потребителей, потребители освобождены от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав.

28 августа 2017г.                                                                                                       В. А.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.